Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij.

Sfeervol en zeer licht appartement van ca. 56m2 in een rustige straat aan de Weesperzijde! Het appartement beschikt over een frans balkonnetje in de ochtendzon aan de voorzijde. In de namiddag beschikt het ruime balkon aan de achterzijde over zon en een uniek uitzicht over een rustige en groene binnentuin! Er is tevens een optie tot het realiseren van een tweede slaapkamer. EIGEN GROND!

OMGEVING:

Het pand is gelegen in de rustige Graaf Florisstraat in de bruisende wijk De Weesperzijde. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals Hesp, Bam Boa en Ysbreker. De Weesperzijde staat bekend om de geweldige locatie aan de Amstel. Groot aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Wibautstraat. Daar vindt u een grote Albert Heijn. Groen vindt u in het nabijgelegen Wibautpark, Oosterpark en Sarphatipark. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram- en bushaltes, metrostation Wibautstraat en Amstel Station is om de hoek.

INDELING:

Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde is de open en lichte woonkamer met frans balkon. De hoogglans zwarte keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. Aan de achterzijde is de goed bemeten slaapkamer, voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. U kunt hier heel gemakkelijk een tweede slaapkamer maken. Het achter balkon is zeer zonnig in de middag. Doordat de binnentuinen groot en groen zijn, heeft u een fantastisch uitzicht wat erg uniek is voor Amsterdamse begrippen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een wasmachine.

In het gehele appartement ligt een nette houten vloer.

UNIEK: De woning wordt verkocht met inboedel, dus instap klaar! En staat op eigen grond!

Vereniging van Eigenaren:

De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en is in eigen beheer.

Woonoppervlakte volgens NEN2580:

Bruto vloeroppervlakte: 62,60 m2

Gebruiksoppervlakte wonen: 55,70m2

Externe bergruimte: n.v.t.

OPLEVERDATUM:

Voorkeur gaat uit naar medio begin augustus 2022.

BIJZONDERHEDEN:

– Eigen grond;

– UNIEK: Uitzicht over enorme groene binnentuin!

– Optie tot 2e slaapkamer

– Volledig ingericht;

– Twee zonnige balkons

– Energielabel B;

– TOP LOCATIE !

VOORBEHOUD:

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.