Exclusief te koop bij Hollandsche Makelaardij in ‘s-Gravenhage

AANRADER VOOR BELEGGERS! Een prachtig en historisch beleggingsobject aan de Prinses Mariestraat te Den Haag. Dit Rijksmonument uit 1882 is onderverdeeld in zes zelfstandige appartementen en biedt een solide investering met uitstekende verhuurpotentie.

KENMERKEN VAN HET OBJECT:

-Rijksmonument uit 1882
-Vol eigendom, geen erfpacht
-Totale gebruiksoppervlakte (GBO): 467 m²
-Bruto vloeroppervlakte (BVO): 623 m²
-Markthuurpotentieel: €135.600 per jaar
-Energielabels C en D
-25 zonnepanelen op het dak voor lagere energiekosten en verdere verduurzamingsmogelijkheden

INDELING APPARTEMENTEN EN HUURPRIJZEN:

6a: 26 m², verhuurd voor €1.250/maand (Bepaalde tijd)
6b: 82 m², momenteel leeg, potentieel verhuurprijs €2.350/maand
6c: 119 m², verhuurd voor €2.250/maand (Bepaalde tijd)
6d: 83 m², verhuurd voor €2.000/maand (Bepaalde tijd)
6e: 65 m², momenteel leeg, potentieel verhuurprijs €1.750/maand
6f: 92 m², verhuurd voor €1.950/maand

BOUWKUNDIGE SPECIFICATIES:
Het pand beschikt over metselwerkgevels, authentieke houten vloeren en een traditioneel pannendak. De historische elementen zijn met zorg behouden, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling van het gebouw. De bouwkundige staat is goed onderhouden en voldoet aan de eisen voor veilig en comfortabel gebruik.

VERHUUR EN BELEGGINGSPOTENTIEEL:
Dit beleggingsobject valt volledig binnen de vrije sector en biedt stabiele huurinkomsten. De locatie in de gewilde Archipelbuurt garandeert een constante vraag naar huurwoningen, waardoor leegstand minimaal blijft. De appartementen zijn eenvoudig te verhuren, mede dankzij de centrale ligging en uitstekende voorzieningen in de omgeving.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN:
De Archipelbuurt is bekend om zijn historische charme, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, winkels en culturele hotspots. Het pand is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een hoge walkscore van 96, wat de aantrekkelijkheid van de locatie onderstreept.

BIJZONDERHEDEN EN KANSEN:
Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van historische waarde en modern rendement
Mogelijkheden voor verdere verduurzaming en waardeoptimalisatie
25 zonnepanelen zorgen voor een groenere energievoorziening en lagere operationele kosten
Bruto vloeroppervlakte van 623 m² biedt een ruim potentieel voor verschillende indelingen en aanpassingen

CONCLUSIE: Dit Rijksmonument is een unieke kans voor beleggers die willen profiteren van een object met sterke huurinkomsten en toekomstgerichte potentie. De combinatie van historische allure, goede bouwkundige staat en aantrekkelijke locatie maken dit een gewilde en waardevolle investering.

Bent u geïnteresseerd in dit beleggingsobject? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers worden uitgenodigd om eigen onderzoek te verrichten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en kan kleine afwijkingen bevatten.